Contabilidade Especializada para seu imóvel lucrar maisCom foco no mercado imobiliário para anfitriões, corretores, imobiliárias, pousadas, hotéis e proprietários de imóveis em todo o Brasil
Conheça a empresa que transforma a contabilidade em uma aliada para aumentar o lucro do seu imóvel e reduzir riscos fiscais.
Com foco no mercado imobiliário, hospedagem e locação por temporada transformamos a gestão contábil em algo simples, lucrativo e estratégico para anfitriões, corretores, pousadas, hotéis e proprietários de imóveis em todo o Brasil.
Mais do que apenas números, oferecemos soluções inteligentes para quem aluga, hospeda, administra ou negocia imóveis, com objetivo de reduzir impostos, evitar riscos fiscais e aumentar sua rentabilidade.
Gestão contábil e fiscal 100% em conformidade com a lei
Emissão de guias e envio de obrigações acessórias dentro dos prazos
Folha de pagamento
Relatórios contábeis
Suporte ágil para dúvidas tributárias
Por que escolher:
Ideal para manter sua empresa blindada contra erros fiscais, com custo acessível e acompanhamento contínuo. Perfeito para quem quer foco total no negócio, sem preocupações com o fisco.
*Valores estimados. O investimento mensal pode variar conforme faturamento, número de sócios ou funcionários, regime tributário e complexidade da operação.
BPO Financeiro Completo - Cuidamos de todo o seu financeiro: pagamentos, recebimentos e conciliações bancárias.
Relatórios gerenciais mensais para decisões embasadas
Planejamento tributário anual para estratégia fiscal
Reuniões trimestrais para alinhar estratégias e corrigir rumos
Uma seção de consultoria contábil e fiscal mensalmente com especialista na área imobiliária
Por que escolher:
Para empresas que cresceram e precisam de planejamento e controle total sobre o caixa e a tributação, tomando decisões estratégicas.
*Valores estimados. O investimento mensal pode variar conforme faturamento, número de sócios ou funcionários, regime tributário e complexidade da operação.
Canal de atendimento exclusivo aliado a reuniões estratégicas
Análise patrimonial com foco em blindagem jurídica
Apoio completo em criação e gestão de holding patrimonial
Consultoria técnica com especialista de acordo com seu segmento:
Anfitriões de temporada: anfitrião profissional Airbnb e no mercado de hospedagem
Corretores: mentor especialista em vendas no mercado imobiliário.
Empresários patrimoniais: advogado patrimonial especialista em holdings
Por que escolher:
Um serviço de alto padrão, pensado para ampliar resultados, proteção patrimonial e oferecer acesso direto a especialistas estratégicos do seu ramo de atuação.
*Valores estimados. O investimento mensal pode variar conforme faturamento, número de sócios ou funcionários, regime tributário e complexidade da operação.
Dúvidas Frequentes
Encontre respostas rápidas para as principais dúvidas dos nossos clientes.
Preciso abrir empresa para anunciar no Airbnb ou Booking?
Não. Você pode anunciar como pessoa física sem problema.
Porém, quando o faturamento cresce, abrir um CNPJ você paga menos impostos, emitir notas fiscais e até passar mais credibilidade para hóspedes e plataformas.
Quais impostos pago ao alugar pelo Airbnb ou Booking?
Além da taxa que a própria plataforma cobra, como pessoa física você paga Imposto de Renda, que pode chegar a quase 27,5% sobre o lucro.
Já com CNPJ, é possível reduzir bastante essa carga, em muitos casos para menos da metade, dependendo do regime de tributação escolhido.
Qual a diferença entre alugar como pessoa física ou jurídica?
Na pessoa física, o IR pode chegar a 27,5% sobre o lucro. Já com um CNPJ para locação de imóveis, a carga tributária pode ser bem menor, chegando a cerca de 6%, com possibilidade de deduzir despesas operacionais e reduzir o valor do imposto pago. Além da economia tributária, ter um CNPJ aumenta a credibilidade com hóspedes e empresas, permitindo criar site próprio, Instagram profissional e materiais de marketing, o que possibilita atrair reservas diretas e diminuir a dependência de plataformas como Airbnb e Booking, aumentando o lucro líquido da operação.
Como declarar renda de aluguel no Imposto de Renda?
A renda de aluguel deve ser informada mensalmente no Carnê-Leão (para pessoa física) ou registrada na contabilidade da empresa, caso o proprietário tenha um CNPJ. No caso da pessoa física, todos os valores recebidos ao longo do ano precisam ser somados e informados na declaração anual do Imposto de Renda, na ficha de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior” ou “Rendimentos de Aluguéis” (conforme a fonte pagadora). Já no CNPJ, a receita entra no regime de apuração contábil escolhido, e é declarada nas obrigações fiscais da empresa. Declarar de forma incorreta ou omitir informações pode gerar multas, juros e até investigações da Receita Federal.
Vale a pena abrir um CNPJ para corretor de imóveis?
Sim, na maioria dos casos. Com CNPJ para corretor de imóveis, é possível pagar menos impostos sobre as comissões, emitir notas fiscais para construtoras, imobiliárias e cliente final, aumentar a confiança de clientes e imobiliárias, além de escolher o regime tributário mais vantajoso e evitar problemas com o fisco.
Como funciona o BPO financeiro para hotéis, pousadas e imobiliárias?
O BPO financeiro é a terceirização da gestão financeira da empresa. No caso de hotéis, pousadas e imobiliárias, isso inclui o controle de contas a pagar e receber, conciliação bancária, organização do fluxo de caixa e emissão de relatórios gerenciais. Com esse serviço, a empresa mantém as finanças organizadas, toma decisões com base em dados confiáveis e ganha tempo para focar no atendimento ao cliente e na geração de novos negócios.
O que é holding patrimonial e como ela ajuda a proteger meus imóveis?
A holding patrimonial imobiliária é uma empresa criada para concentrar e administrar bens e imóveis de forma estratégica. Ao transferir seus imóveis para uma holding, o proprietário obtém benefícios como proteção patrimonial contra riscos jurídicos, organização e controle centralizado dos ativos, planejamento sucessório facilitado, evitando burocracias e altos custos de inventário, e melhor eficiência tributária na gestão do patrimônio. Para investidores, famílias e empresas com mais de um imóvel, a holding patrimonial é uma solução que garante segurança jurídica, reduz a carga tributária e mantém o patrimônio protegido para as próximas gerações.
Vale a pena criar uma holding patrimonial para meus imóveis?
A criação de uma holding patrimonial imobiliária pode ser altamente vantajosa para quem possui mais de um imóvel ou patrimônio de valor relevante. Essa estrutura permite proteger seus bens contra riscos jurídicos, reduzir custos e impostos, além de facilitar o processo de sucessão familiar, evitando burocracias e altos gastos com inventário. O ideal é realizar uma análise personalizada para identificar se a holding é a melhor opção no seu caso. Nossa equipe especializada avalia seu patrimônio, indica o modelo mais vantajoso e cuida de toda a estruturação, com acompanhamento contábil e jurídico completo para garantir segurança e economia no longo prazo.
Qual o diferencial de uma contabilidade especializada em imóveis?
Uma contabilidade especializada para imóveis entende as particularidades e exigências fiscais do setor, seja no aluguel por temporada, locação tradicional, compra e venda, recebimento de comissões, incorporação ou gestão patrimonial. Essa experiência permite reduzir impostos, evitar problemas com a Receita Federal e aumentar a rentabilidade dos negócios. Na Host Contábil, atuamos com abertura de empresas para anfitriões, corretores, imobiliárias e hotéis, planejamento tributário para operações imobiliárias, estruturação de holdings patrimoniais e relatórios estratégicos que apoiam decisões mais seguras e lucrativas.
